Cara Sederhana Menghitung Nilai Sebuah Usaha
Nilai usaha tidak hanya soal harga alat dan bangunan. Laba, catatan keuangan, dan pelanggan tetap turut menentukan.
Pertanyaan tentang nilai usaha muncul saat pemilik ingin menjual sebagian, menerima mitra, atau sekadar tahu posisinya. Tidak ada satu angka yang pasti. Yang bisa dilakukan usaha kecil adalah menyusun rentang nilai dari dua pendekatan sederhana.
Apa yang sebenarnya dihitung
Calon pembeli atau mitra sebenarnya membeli kemampuan usaha menghasilkan uang di masa depan. Karena itu yang dilihat bukan hanya peralatan dan bangunan, tetapi juga penjualan yang berulang, pelanggan tetap, dan cara kerja yang tertulis.
Pendekatan dari laba tahunan
Cara pertama memakai laba bersih tahunan sebagai dasar. Sebagai contoh perhitungan, misalkan usaha bersih 120 juta rupiah setahun. Bila disepakati contoh kelipatan tiga kali laba, nilai usaha sekitar 360 juta rupiah. Kelipatan yang disepakati bisa berbeda antar usaha, dan angka ini murni contoh.
Pendekatan dari aset bersih
Cara kedua menghitung semua harta usaha, lalu dikurangi seluruh utangnya. Nilai peralatan biasanya memakai harga pasar saat ini, bukan harga beli dahulu. Cara ini berguna untuk usaha yang labanya masih naik turun, tetapi memiliki peralatan bernilai.
| Pendekatan | Cocok untuk | Catatan |
|---|---|---|
| Laba tahunan | Usaha dengan laba stabil | Perlu catatan rapi |
| Aset bersih | Usaha padat peralatan | Hitung nilai wajar |
Faktor yang menaikkan dan menurunkan nilai
- Menaikkan: pelanggan tetap, catatan keuangan rapi, sistem kerja tertulis, lokasi dengan sewa jangka panjang.
- Menurunkan: penjualan bergantung pada satu pembeli besar, utang menumpuk, atau pemilik menjadi satu-satunya orang yang bisa menjalankan usaha.
Karena itu merapikan catatan lebih awal sangat membantu. Bentuk laporan yang cukup untuk usaha kecil diuraikan pada laporan keuangan sederhana UMKM, dan langkah persiapan penjualan ada di menyiapkan usaha agar mudah dijual.
Menyimpulkan hasilnya
Setelah kedua pendekatan dihitung, ambil rentang antara angka terendah dan tertinggi, lalu jelaskan dasar perhitungannya secara terbuka. Rentang yang disertai alasan lebih mudah dipercaya daripada satu angka bulat tanpa penjelasan.
Pertanyaan yang sering muncul
Apakah nilai usaha sama dengan harga jualnya?
Tidak selalu. Nilai perhitungan adalah titik awal berdiskusi, sedangkan harga jual hasil negosiasi antara penjual dan pembeli. Perbedaan bisa muncul karena waktu, kondisi pasar, dan kesepakatan lain.
Berapa kelipatan laba yang wajar dipakai?
Tidak ada angka yang berlaku umum. Kelipatan yang disepakati berbeda antar jenis usaha, sehingga hasil perhitungan sebaiknya dipakai sebagai contoh pembanding saja.
Kenapa catatan keuangan penting untuk nilai usaha?
Karena calon pembeli hanya bisa menilai dari angka yang bisa diperiksa. Catatan yang rapi membuat laba lebih mudah dipercaya sehingga tawarannya biasanya lebih masuk akal.
Bagaimana kalau laba usaha belum stabil?
Pendekatan aset bersih biasanya lebih aman dipakai. Selain itu, tunjukkan tren penjualan beberapa bulan terakhir secara apa adanya.
